【母婴新闻】一线城市的“消费降级”VS 三四线的“消费升级”

对于这个年收入40万的标准中产家庭来说，因为房贷的存在，度假一下子成了奢侈品。这是中国当前中产阶级生活的真实写照。在波士顿咨询公司的声明中，他们被称为:

高债务

这个子类有房产等非常贵的资产，但是由于房贷的压力，其特点是资产多而不充裕。

那些80-85后出生的，从中产阶级甚至是普通家庭叛逃到北二三四线、广州、深圳的，一度赶上了房价的初期，买了一套面积经济的新居。结婚生子后，改善住房条件刻不容缓，于是咬紧牙关，贷款高买了新房子，承担了两三百万贷款。

压力最大的可能是90-95后，和80-85后面临完全不同的房市。5-8万元/平米的房价对应着他们每月5000-8000元的工资。但是在传统家庭里，还是有人可以借钱买房的。

我有一百万的存款，年收入近三十万，却买了一个学区，最后负债三百万。我得给我的孩子上补习班。我能不省钱吗？凯茜叹了口气，偶尔买一个古奇包是一种奖励。

这些人绝不是少数，尤其是一线城市和一些二线城市。看杠杆率高。

但波士顿咨询公司(Boston Consulting)认为，这种差异化重塑了大量传统行业，创造了许多新的消费品和服务渠道。

这个子类同时推动了低消耗和最优消耗的奇妙结合，这就是:

一线城市消费升级与消费退化并存

同样是负债累累的中产阶级，

他大量低耗:

比如从优衣库买便宜的衣服，在便利店吃快餐，在淘宝上一次性打折购买卫生纸等日常消费品。

同时，它还倾向于大量优化消费:

比如收藏爱马仕新围巾，冰箱冷藏进口矿泉水，时不时去米其林星级餐厅犒赏自己。

高负债的中产阶级是超级大都市的产物，也是两级社会结构带来的消费分化。

他们独特的生活条件促进了大规模的消费退化(更低或更理性的消费品和服务)，也促进了全方位的积极消费升级(更优越、更有回报或自我投资的消费品和服务)，从15元的一包高档方便面到800元的全套美甲。

这似乎与我们每天宣扬的消费升级相反:

消费升级的意义在于强调品质、色调的产品和创新的购物体验。这些正是我们目前正在努力做的事情。

消费降级强调，即使你的产品有质量，有调性，有超级震撼的环保体验，大多数消费者似乎也不愿意花那么多钱去买，因为没有人愿意为额外的溢价买单。

从大型健身房到按小时收费的迷你健身房，从形式厚重的高端牛排馆餐厅到马上炸的船式快餐牛排，从高价花到月租费99元的花店，从卡拉ok到能唱50元的移动迷你歌厅，这些都可能在这种消费退化的趋势中浮现。

最显著的水平是店头模仿优衣库，商品模仿MUJI的名优产品用10元店降低优质产品价格，却实现低价产品质量升级。

或许，消费降级只是消费升级路上的理性修正。

毕竟，随着技术的大规模提高，更好的产品和服务被更广泛的群体所享受，从长远来看，这是一种消费升级。

其实我现在最羡慕的就是毕业后回老家的同学。凯茜继续和我说话。都是大众化的辣，生活节奏很慢。工资虽然三五千，房价也就三五千，比我潇洒多了。

波士顿报告也反映了这一现象。

从负债率来看，三线城市中产阶级负债率最低；

二线城市中产阶级负债率第二，但负债率上升较快；

但一线城市中产阶级分化明显，资产缺口迅速拉大。一方面出现了富人和非常富有的阶层，另一方面出现了高负债的中产阶级阶层。

不同的负债率导致不同的消费组合，促进或有利于不同的消费品。

三四线城市:消费升级中的临淄和远郊

对于三四线城市的人口来说，或许房价上涨不会带来明显的眼前失望。相对来说，尤其是80、90后，更多的时间和精力，更多的诗意和距离，可能会越来越形成一种促进消费的趋势。

从人口来看，三线城市总人口增长明显快于一二线城市，近十年翻了一番，三线城市人口约为一线城市的6倍。

【/s2/】从人口基数来看，未来消费升级的重点将在人口较多的三四线城市。[/s2/]

就三线城市而言，中产阶级生产更快和负债率更低的结合，推动了传统消费品类别。以汽车为例，最近国产品牌汽车的爆发，很大程度上就是因为这种力量。

或许三四线城市较低的家庭负债率将成为支撑消费升级的关键，使三四线城市成为购物中心，呈现多种业态多元化发展的新局面。

一个有趣的数据:

以购买男士美容产品为例，一般认为一线城市的男性会相对购买更多的美容产品。但阿里的年货数据显示，在男性偏爱美容消费的前十大省份中，在较低线城市分布较多的省份排名较高，河南、河北、广西分别位列第一、第三、第四。

看看另一组数据:

据《经济学人》信息部预测，到2030年，中国地方资源失衡将得到有效缓解，产业和就业转移将带来低线城市经济和居民收入的增长。

根据286个地级市的统计分析，到2030年，地级市高收入居民比例将大幅增加，地级市富裕城市将越来越多，中高收入人群分布将不断扩大。

也许现在是抓住三四线城市消费升级的最佳时机。

来源:commercialproperty